Tendências do Mercado Imobiliário para 2025
A casa conectada saiu do nicho geek e virou atributo de valor. Em 2025, smart homes significam eficiência, segurança e conveniência — e já impactam preço de venda, velocidade de locação e custo condominial.
1) O que torna uma casa “smart”
Dispositivos integrados (iluminação, climatização, fechaduras, câmeras, persianas, irrigação) que conversam entre si e com o morador via app ou voz. A inteligência está na automação por cenários: “saí de casa” apaga luzes, fecha gás, arma alarme e ajusta o ar.
2) Interoperabilidade é a palavra-chave
Protocolos abertos (como Matter e Thread) reduzem o risco de “ilhas” e aumentam a vida útil do sistema. Para quem compra, isso significa menor obsolescência e liberdade de trocar marcas sem refazer tudo.
3) Eficiência energética na veia
Sensores de presença e luz natural, termostatos inteligentes e medição por circuito derrubam o consumo. Em apartamentos, isso se traduz em condomínio mais estável e, no aluguel, maior atratividade para inquilinos sensíveis a custos.
4) Segurança e acesso
Fechaduras digitais com logs, portarias remotas e câmeras com detecção de eventos trazem controle real — inclusive para locações de curto prazo. Combine com redes separadas para visitantes e dispositivos, evitando brechas.
5) Saúde e conforto
Qualidade do ar monitorada, filtragem, ruído controlado e iluminação circadiana elevam bem-estar e produtividade no home office. São diferenciais que retêm valor e aceleram a venda.
6) Retrofit inteligente (sem quebrar paredes)
Comece pelo “trio de impacto”:
7) Privacidade e cibersegurança
Escolha marcas com atualização contínua, habilite 2FA, segregue a rede IoT e troque senhas padrão. Sem isso, a conveniência vira risco.
8) Efeito no valor do imóvel
Smart homes bem planejadas aumentam liquidez e justificam prêmio quando a automação melhora custos e experiência (não apenas “gadgets”). Em locação, reduzem vacância e abrem espaço para aluguel diferenciado.
Veredito prático
Tecnologia boa é a que paga a si mesma: interoperável, segura e focada em energia, segurança e conforto. Para comprar, priorize empreendimentos preparados (infra de rede, tomadas inteligentes, dutos). Para investir, use smart home para elevar yield e encurtar o tempo de venda/locação. O futuro já é habitável.
