Tendências do Mercado Imobiliário para 2025
A pauta ESG saiu do marketing e entrou no preço. Empreendimentos com soluções ambientais e de bem-estar vendem mais rápido, alugam por mais e retêm valor por mais tempo. Eis como a sustentabilidade impacta o bolso de quem compra, vende ou investe.
1) Menor custo operacional
Painéis solares, reuso de água, iluminação LED e automação reduzem condomínio e contas de consumo. Em locação, despesa menor = maior renda líquida e menor rotatividade. Em venda, previsibilidade de custo dá vantagem competitiva.
2) Liquidez e velocidade de venda
Imóveis com ventilação cruzada, boa insolação, bicicletários, lockers e tomadas para carro elétrico têm demanda crescente. Tudo que simplifica a vida urbana acelera visitas e propostas — e diminui necessidade de descontos.
3) Percepção de qualidade
Materiais duráveis, isolamento acústico e qualidade do ar interno elevam conforto e reduzem manutenção. Compradores associam esses atributos a “imóvel bem cuidado”, aceitando prêmio de preço frente a prédios equivalentes sem tais itens.
4) Risco regulatório menor
Cidades e condomínios tendem a exigir padrões mais rígidos (eficiência energética, gestão de resíduos, acessibilidade). Unidades já adequadas evitam custos futuros de adequação, preservando o valor de revenda.
5) Valorização do entorno
Bairros com mobilidade ativa (metrô, ciclovias), áreas verdes e uso misto sustentam preço/m² acima da média. O “verde” não é só do prédio: é do ecossistema urbano que reduz tempo de deslocamento e aumenta segurança e convivência.
6) Métricas que importam na avaliação
7) Como capturar valor, na prática
Conclusão
Sustentabilidade virou fundamento econômico: reduz despesas, mitiga riscos e aumenta a liquidez. Quem coloca esses critérios no centro da decisão compra melhor hoje — e vende melhor amanhã.
